发布日期：2008-09-09

　　华润、新鸿基携手合作进军杭城的第一个项目万象城·悦府于8月21日，在没有任何征兆的情况下开盘了，而且开的是如此的轰轰烈烈。为了买到心宜的房源，很多消费者半夜就赶来排队，甚至有外地客户连夜赶来……而发售当日，现场更是人潮涌动，上午开盘后仅仅用了4小时，一期所推的2#楼近160套房源几售一空，销售率高达98%，其开盘均价为28000元/平方米，售出近9亿人民币的好业绩。 

　　在如此轰烈的销售情况下，9月2日，万象城·悦府再次推盘，推出1#楼150余套房源，均价约29000元/平方米。依然，仅一天时间所剩房源无几，销售率约90%，好久未见的火爆再现杭城。

　　钱江新城最高住宅，吸引杭州甚至周边城市购房者

　　在开售当天，一位买到房子的消费者告诉记者，他们9月1日就过来开始排队了，排队就是希望能买到自己觉得合适的房子，如今愿望达成了。

　　在销售现场还可以发现，除了杭州本地的消费者相当捧场外，周边城市的消费者也闻讯前来。一对从温州自驾车前来买楼的夫妇对记者表示，一直很想在杭州选购一套房子，多次考察后选择了钱江新城的悦府，看中1#楼的一套房源，为了能及时得到项目的最新信息，期间多次前来，这次听说要开盘了，更是连夜就赶来了，如愿买到了心宜的房源。

　　万象城·悦府项目相关负责人表示，开发商所做产品的好与坏，市场与购房者的检验才是唯一的标准。“悦府就是在得到市场认同的基础上出现彻夜排队购房并创造杭州楼市销售奇迹的最生动案例。”同时，还认为，房子好也要与价格相匹配，所谓的高性价比就是房子的品质与售价的最优化组合，在获得理性回报的基础上，让客户也获得升值空间。

　　均价28000元/平方米，两次开盘几售一空

　　“卖的太快了！很多来的迟的客户都没有挑到房。” 万象城·悦府项目相关负责人向记者透露。目前已开盘推出的是万象城·悦府3幢楼中的1、2号楼，总共300余套。户型面积较大，在190平方米-230平方米之间，销售均价为28000元/平米，所有房源全为精装修。

　　“这个价格太便宜了，比我的心理预期要低。”记者在销展中心碰到的一位购房者表示，第一次开盘自己来的晚了，没选到房，当场预约登记了1号楼。当时2号楼已经基本卖完了，1号楼也登记了近70%，行情实在是火。这次开盘还算来的及时，买到了当初预约的房源。

　　悦府制定出28000元的理性开盘均价，项目相关负责人介绍说：“这是因为我们在定价时充分考虑了业主的需求。2号楼15层以下，因为受到前面购物中心的遮挡，价格相对比较低。而30-40层的物业，考虑到杭州市民对超高层这种物业形态的接受还需要一个过程，我们在价格上定的也不会很高，大致在31000元/平米左右，整体的均价维持在28000元/平米的水平。对于这样的销售价格，正是充分体现了华润和新鸿基“不剥削业主未来几年增值空间”的经营理念，要令购买了悦府的客户感到“值”！

　　CBD内目前为止的唯一住宅项目，打造精品港式住宅

　　杭州万象城地处钱江新城核心区，占地面积约150亩，规划建筑面积超过80万平方米（含地下），将形成以“万象城购物中心——SHOPPING MALL”为核心，包括写字楼、超豪华精品酒店——柏悦、服务式公寓、港式高尚住宅——悦府等多种物业形态为一体的国际高标准建筑群。万象城不仅拥有市民中心、杭州大剧院、国际会展中心等这个城市最顶尖的资源，更拥有自身都市综合体的无上配套。作为杭州地产近期内规模最大的都市综合体项目，杭州万象城构筑的是未来CBD钱江新城最具活力的生态群落。

　　杭州万象城的重要组成单元——悦府，是港派高端住宅在杭州推出的第一个精装修楼盘，秉承了华润、新鸿基一贯的精品意识，从方案设计开始，就力求每一个细节都做到专业、严谨、尽善尽美。190到230平方米的主力户型，全明设计是基础，采光充足；独有的3.1米层高，让空间的舒适度得到最大程度的释放；每层三梯的板式结构，超宽面宽，在充沛阳光下纵览CBD核心区的景观和钱塘江的美景；客厅加餐厅的开阔视野，阳光的踪迹变得随处可见；多露台、大飘窗设计是基本，让居住不仅仅是室内的事情，也是多层次的感官享受；挑高露台或生活阳台，与自然更亲密的接触；部分双主卧设计，为主人、小孩与长辈之间留出最人性化的隐私空间；工人房独立于主人活动区，是超然的舒适。可以说，悦府中的每一方面积、每一个开窗、每一种功能、每一寸尺度，都是出自对实际生活的考量，从实际居住角度出发，力求为居住的人们创造一种宜人的品位生活。